JA Martin har lång erfarenhet av vad man som säljare bör tänka på inför en visning. Mäklarens uppgift är att objektivt beskriva de möjligheter din bostad har. Vid våra visningar lämnar vi ut objektbeskrivningar till alla intressenter. Dessa beskrivningar visar olika fakta om bostaden som vi tagit reda på via säljaren, hos myndigheter, långivare och den förening som bostaden tillhör. Vi genomför helst visningarna när du inte behöver vara i bostaden. Detta för att vi vill skapa goda förutsättningar för en lyckad försäljning. Spekulanterna slipper bli hämmade av din närvaro och de kan ställa frågor som de vill ha objektiva svar på. Efter varje visning får du en redogörelse om resultatet under visningen.

VID VISNINGSTILLFÄLLEN
Fastighetsmäklarens uppgift är att ta hand om spekulanterna, deras frågor och funderingar. Helst bör du inte vara hemma, annars är det lämpligt att hålla sig i bakgrunden.

OANMÄLDA SPEKULANTER
Har du tid och möjlighet, visa gärna bostaden men hänvisa till fastighetsmäklaren, som bokar tid för visning, svarar på frågor om pris, lån, tillträde osv.

HEMMETS ATMOSFÄR
Erfarenheten visar att en tom bostad är svårare att sälja och ger ofta lägre pris. Intrycket blir ödsligt och kallt när hemtrevnaden är borta. Se därför, om möjligt, till att det är normalt möblerat, välstädat och ombonat. Enkla saker som tända lampor i fönstren förhöjer hemtrevnaden och bostaden blir mer attraktiv. Undvik dock att ha framme fotografier eller andra föremål som har en direkt personkoppling. Sammantaget bör du sträva efter att ge bostaden ett trevligt, men neutralt intryck.

LUGN OCH RO
När man visar en bostad ska det vara lugn och ro. Skapa en skön hematmosfär – stäng av radio, TV och hushållsmaskiner.

UNDERHÅLL
Små skavanker sätter ned värdet på din bostad och ger ett allmänt intryck av eftersatt underhåll. Reparera och justera smärre fel, t ex droppande kranar. Dölj aldrig skador med nya tapeter eller färg!

VIND, KÄLLARE OCH GARDEROBER
Plocka om möjligt undan för att ge ett luftigt och rymligt intryck. Se till att allt är i ordning – det samlade intrycket är det som räknas.

KÖK OCH BADRUM
Dessa utrymmen ges stor uppmärksamhet, de är dessutom de dyraste att reparera. Det är viktigt att det känns rent och fräscht.

SOVRUM
Bäddat, städat, stängda garderober, utvädrat – öppenhet och luftighet i sovrummet gör det tilltalande.

HUSDJUR
Tänk på att husdjuren helst inte bör vara hemma vid visningen.