När JA Martin tar ansvaret som den opartiska länken mellan säljare och köpare är det för att båda parter ska känna sig trygga, genom hela affärsprocessen. Olika intressenter i en bostadsaffär har olika krav, önskemål och ekonomi. Vår uppgift är att finna den rätta köparen till bostaden – och det innebär ofta att ‘kryssa’ mellan de olika intressenterna. Erfarenheten har visat att det, av olika anledningar, inte alltid är den som lägger högst bud som är den idealiske köparen. Det kan handla om att köparen inte har tänkt igenom budet eller att det inte är ekonomiskt genomförbart. I sådana fall vore det att gå mot god affärssed, såväl som mot lagen, att inte agera opartiskt. När det gäller priset på bostaden bevakas däremot säljarens intressen i första hand. Där gäller inte den opartiska hållningen. Det är viktigt att veta att du som säljer bostaden själv bestämmer villkoren och till vem bostaden ska säljas. Vår roll är att fungera som rådgivare och vägleda genom affären. Dock är det ditt eget omdöme som styr valet av den slutgiltiga köparen.

KÖPARENS KALKYL OCH BANKKONTAKT
Vi hjälper köparen med en personlig boendekalkyl, som visar de ekonomiska förpliktelserna vid ett bostadsköp. Har inte köparen egna bankkontakter handplockar vi ett urval av våra personliga kontakter från bankkontoren i Göteborg. Därefter kan köparen jämföra bankernas villkor för att få bästa låneränta på försäljningsbeloppet.

KÖPET GÄLLER EJ INNAN KONTRAKTET ÄR PÅSKRIVET
När du väl träffat en överenskommelse med en köpare ansvarar vi för att det upprättas korrekta handlingar, som överlåtelseavtal för undertecknande vid en försäljning. Det är viktigt att komma ihåg att en försäljning inte är genomförd förrän överlåtelseavtalet är påskrivet. Fram till det kan båda parter bryta den muntliga överenskommelsen och därmed ogiltigförklara affären.

Vi driver även frågorna som ger köparen tillträde till den aktuella bostadsrättsföreningen. Bland Göteborgs bostadsrättsföreningar finns olika rutiner för nya medlemmar. JA Martin har en relation till, i princip, varje förening i stan. Därför kan vi lämna insiktsfulla besked om tidsaspekter och administrativa frågor – redan innan köparen ansöker om medlemskap.