Med ledning av säljarens uppgifter har mäklaren upprättat en beskrivning av bostaden. Här tar man upp frågor avseende bostadens skick, ålder och storlek, vilka lån som är befintliga och som ska tas över vid en försäljning. Det vill säga allt som kan vara av intresse för köparen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
En köpare av en bostadsrätt har undersökningsplikt. Därför bör köparen alltid följa fastighetsmäklarens råd att ordentligt undersöka objektet. Om köparen inte har de kunskaper som krävs, bör en fackman anlitas som genomför besiktningen åt köparen.

Köparen kan inte i efterhand ställa krav på säljaren för fel, som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann besiktning. När det gäller överlåtelse av bostadsrätt blir man som bostadsrättsinnehavare medlem i en ekonomisk förening och delansvarig för föreningens tillgångar och skulder. Därför är det viktigt att köparen inte bara gör en besiktning av lägenheten, utan även tar del av föreningens ekonomi och framtida planer.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Mäklaren gör en personlig boendekostnadskalkyl för köparen. Här gäller det att köparen lämnar så noggrann information om ekonomin som möjligt. Kalkylen är ett instrument som hjälper köparen att bedöma om ekonomin tillåter förvärv och den utgör även underlag för den bästa finansieringen. Det är bl.a. kalkylen som ligger till grund för köparens eventuella lånemöjligheter.

AVSLUT
Fastighetsmäklaren har sammanfört köpare och säljare och man har kommit överens om att ingå avtal. Mäklaren upprättar därefter de handlingar som är nödvändiga för bostadsrättsaffären, t ex. överlåtelseavtal. Är köparen osäker om någonting ska han/hon med förtroende kunna vända sig till fastighetsmäklaren med frågorna. Genom hela förmedlingsarbetet ska fastighetsmäklaren tryggt och säkert lotsa såväl köpare som säljare fram till en bra affär.