En metod, som i praktiken ofta bestämmer bostadens marknadsvärde, är budgivning. Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Däremot är det viktigt att känna till den grundläggande regeln vid överlåtelse av både fastigheter och bostadsrätter. Överlåtelseavtalen måste vara skriftliga. Därför kan köparen bjuda utan att budet är bindande i juridisk mening. För säljarens del innebär det omvänt att ett muntligt löfte att sälja inte är ett bindande avtal. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i någon form av annonsering. En konsekvens av detta är att vare sig köpare eller säljare är avtalsmässigt bundna, eller anses ha ingått ett avtal, förrän båda parter undertecknat överlåtelsehandlingarna. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig, utan att motparten kan ställa några krav. I regel står dock köpare och säljare för lagt bud och muntligt löfte genom att affären vilar på en förtroendegrund och god affärssed.

SÄLJAREN BESTÄMMER ÖVER BUDGIVNINGEN
Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det ska vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Ofta uppstår en budgivning spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen, eller helt avbryta den.

SLUTEN OCH ÖPPEN BUDGIVNING
I praktiken sker budgivningen oftast enligt två olika modeller. Vid sluten budgivning får spekulanterna en viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar därefter buden för säljaren – däremot informeras inte spekulanterna om varandras bud. Vid öppen budgivning lämnas bud till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra.

MÄKLARENS UPPLYSNINGAR OM BUDGIVNINGEN
Spekulanterna ska informeras om hur en eventuell budgivning kommer att gå till. Alla har rätt att få veta vilka förutsättningar som gäller och att få sakliga och korrekta uppgifter. Om säljaren har ställt upp vissa villkor för försäljningen, ska mäklaren informera spekulanterna om det.